Commerce 2 pièces 86 m² à louer à Paris

- LOCAL COMMERCIAL 86 m² environ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ FAÇADE 8 m EXTRACTION Superbe local commercial de 86 m² environ au RDC entièrement rénové avec prestations de qualité, façade linéaire de 8 mètres et nombreuses possibilités d'exploitation. Le local bénéficie d'une belle façade linéaire d'environ 8 mètres sur rue, offrant une excellente visibilité commerciale. Il se compose : d'un espace principal d'environ 40 m² environ, facilement aménageable, d'un cabinet de toilette avec WC et point d'eau, d'une seconde partie arrière d'environ 40 m² environ avec accès privatif, permettant différents aménagements, y compris la possibilité d'un logement de deux pièces. Le local est entièrement isolé et refait à neuf, avec des matériaux et finitions de qualité. Équipements : Extraction installée Trémie avec accès au sous-sol Climatisation Isolation Local fonctionnel et modulable selon l'activité Conditions financières : Loyer mensuel : 4 500 € HT HC Charges : 235 € / mois Taxe Foncière : 1.377 € Dépôt de garantie : 13 500 € (soit 3 mois de loyer) Paiement : loyer payable d'avance par trimestre Droit d'entrée : 80.000 € justifiés Local idéal pour activités commerciales nécessitant visibilité, avec un aménagement flexible. Nombreuses activités possible Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87279), Agent Commercial mandataire .