Commerce 38 m² à vendre à Séné

- À vendre - Emplacement stratégique à Séné bourg Vous cherchez un emplacement avec une visibilité maximale et un fort potentiel commercial ? Construit en 1986 et situé dans le centre commercial Les Lilas, face au Carrefour Contact ouvert 7j / 7. Un emplacement idéal pour bénéficier d'un flux constant de clientèle. * LE LOCAL ET SA CONFIGURATION * Surface totale : 38 m² environ - 2 espaces commerciaux de 11,5 m² environ et 20 m² environ - Bureau de 5 m² environ - WC indépendants - Vitrine d'angle de haute visibilité - Accessibilité PMR conforme - Pas de travaux à prévoir - Chauffage électrique individuel * STATIONNEMENT ET ENVIRONNEMENT * - Plus de 50 places gratuites à disposition - Parking devant le local + 2 autres parkings à l'arrière - À proximité immédiate : écoles maternelle et primaire, mairie, maison des associations, notaire, La Poste, cabinet médical, salon de coiffure... * ACTIVITES POSSIBLES * Aucune restriction d'activité imposée par la mairie ou le règlement de copropriété. Local adapté à de nombreux usages : commerce de détail, services, professions libérales, boucherie, poissonnerie, salon de thé, etc. * DONNEES FINANCIERES * - Taxe foncière : 437 € TTC / an - Charges de copropriété : 180 € TTC / trimestre (soit 720 € / an) - Loyer déjà pratiqué : 750 € TTC / mois, soit 9 000 € / an. Pourquoi choisir ce local ? - Emplacement n°1 à Séné avec fort passage - Excellente visibilité grâce à la vitrine d'angle - Local sain, prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir - Souplesse d'usage : diverses activités possibles sauf restauration (pas d'extraction). Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et sécuriser cette opportunité sur Séné ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84902), Agent Commercial mandataire .