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Commerce 150 m² à vendre à Le Raincy

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€2,014

Prix au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Boutique

Surface

150 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Le Raincy

Description

Le Raincy côté plateau, proche préfecture, superbe boutique d'angle toutes activités mais PAS DE RESTAURATION, PAS DE COMMERCE ALIMENTAIRE , PAS DE SUPÉRETTE, avec 16 mètres linéaires de vitrines. Emplacement premium de 1er ordre, donnant sur une grande place très commerçante d'où partent de nombreux axes très passants offrant une excellente visibilité. Zone de chalandise variée et importante, clientèle résidentielle et de passage. Répartis sur 2 niveaux, ces locaux offrent: - au rez-de-chaussée : Entrée avec lame d'air chaud, 80 m² d'un seul tenant, bureau, sanitaires, issue de secours, façade avec 16 m linéaires de baies vitrées sur rond point et rue, - au sous-sol : Grande pièce de 45 m², seconde pièce ouverte de 15 m², bureau indépendant de 15 m², chaufferie. Ces locaux ont fait l'objet d'une rénovation complète incluant l'électricité, le chauffage (chaudière gaz), le remplacement des vitrines, les sols, les murs, les plafonds, l'électricité, les sanitaires et ne nécessitent par conséquent aucun travaux. Locaux sécurisés par vitrage anti effraction et alarme. Parking gratuit sur le rond point. Le bail a été renouvelé en Mars 2020, son échéance est Mars 2029. Loyer faible 2014 € / mois + charges mensuelles de 240 €, soit un total de 2254 €. Dépôt de garantie 10.070 € MONTANT DE LA REPRISE DE BAIL: 60.000 €, Honoraires charge acquéreur non inclus en sus (16.67 % HT) soit 10.000 € HT ou 12.000 € TTC) en sus. FORYOU RCS Créteil B 508 554 425.

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Sécurité

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