Commerce 48 m² à louer à Paris

Avenue Ledru-Rollin, Paris - 48,9 m² Nous proposons à la location une boutique idéalement située sur l'Avenue Ledru-Rollin, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité avec 2 grandes vitrines dans un quartier dynamique. Descriptif du bien : Ce local se distingue par son accès direct à la réserve en sous-sol et son agencement fonctionnel incluant déjà les sanitaires. Situé sur un axe de flux important, il offre un cadre de travail optimal pour une nouvelle activité. Commodités : Présence d'un point d'eau avec WC et lavabo directement au rez-de-chaussée. Sous-sol : Une cave de 11,89 m² accessible directement depuis la boutique, idéale pour du stockage ou une réserve. Destination : Tout type de commerce (hors restauration / pas d'extraction). Conditions financières : Loyer mensuel (HC) : 2 300 EUR Provisions sur charges mensuelles : 160 EUR Taxe foncière annuelle : 650 EUR Disponibilité : Immédiate. Modalités juridiques : Bail : Commercial 3/6/9. Frais de rédaction du bail : À la charge exclusive du preneur. Construction : Immeuble en pierre de taille État de l'immeuble : Bon état Date (dernière mise à jour) : 2026-04-27 Disponibilité : Nous consulter Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: 30 % HT du loyer global annuel HT HC À la charge du preneur