Commerce 71 m² à vendre à Paris

EMPLACEMENT N°1 - RUE MONGE - QUARTIER LATIN Située sur la très recherchée rue Monge, à proximité immédiate de Notre-Dame, de la place du Panthéon, de la rue Mouffetard et des principales facultés (Jussieu, Sorbonne), cette boutique bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du Quartier Latin. Elle profite d'un environnement extrêmement commerçant et achalandé, avec la présence d'enseignes reconnues telles que Le Merveilleux, Les Belles Envies, Nicolas, Lissac, Maison Kayser, ainsi que d'un marché très fréquenté 3 fois par semaine, générant un flux constant. Le secteur attire une clientèle variée et qualitative : étudiants (forte densité universitaire), actifs et clientèle de bureaux, résidents (quartier familial) ainsi qu'un flux touristique important. Local idéal pour activités tertiaires (agence immobilière, agence de voyage, cabinets médicaux, paramédicaux, audioprothésiste), commerces sans nuisance, ainsi que certaines activités de bouche légères sous réserve d'autorisations (pizzeria, crêperie, pâtisserie, chocolaterie). Les + : emplacement premium, très fort passage piéton, environnement commercial qualitatif, quartier vivant toute la journée et en soirée. Prix du droit au bail : 130 000 € - Loyer Annuel 34320 € hors charges . FINANCEMENT FACILITÉ : possibilité de crédit vendeur sur une partie du prix permettant d'optimiser le montage financier et de faciliter l'acquisition.