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Stockage à vendre à Ozoir-la-Ferrière

leboncoin
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Prix de vente
€19,425

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Stockage
Sous-type de bien
Box

Localisation

Département
Seine-et-Marne
Ville
Ozoir-la-Ferrière

Description

🚀 BOX / GARAGE À VENDRE OZOIR-LA-FERRIÈRE (77330) - 18 LOTS - INVESTISSEMENT RENTABLE +7,4% 📦 Boxes de stockage neufs en plein centre-ville - Place du Marché 💰 À partir de 18 500 € TTC - Rentabilité élevée 👉 Idéal particuliers, artisans, commerçants et entreprises 📍 EMPLACEMENT PREMIUM 📌 17 Avenue du Général Leclerc - 77330 Ozoir-la-Ferrière ✔ Centre-ville dynamique ✔ Zone résidentielle + commerciale ✔ Forte demande en stockage ✔ Accès facile et rapide 📅 Livraison : Avril 2026 📦 DESCRIPTIF DES BOX Boxes neufs, sécurisés et parfaitement adaptés à tous types d'usages : 🔹 Box simple • 12 m² (≈ 30 m³) • Largeur : 2,40 m • Profondeur : 5 m 🔹 Box double • 24 m² (≈ 60 m³) • Idéal stockage volumineux / activité pro 👉 Le format 12 m² est le plus recherché sur le marché 🎯 UTILISATIONS (TRÈS FORTE DEMANDE) 👨‍👩‍👧‍👦 PARTICULIERS ✔ Stockage meubles / déménagement ✔ Stockage cartons / archives personnelles ✔ Véhicule / moto / équipements ✔ Manque de place logement 🔧 ARTISANS ✔ Stockage matériel / outillage ✔ Dépôt de chantier ✔ Véhicules utilitaires ✔ Stock de marchandises 🛍️ COMMERÇANTS / E-COMMERCE ✔ Stock produits ✔ Logistique e-commerce ✔ Réserve déportée ✔ Marchands ambulants 🏢 ENTREPRISES ✔ Archives / documents ✔ Stock professionnel ✔ Matériel / fournitures ✔ Solution de stockage flexible 👉 Produit ultra polyvalent = forte demande locative 💸 CHARGES TRÈS FAIBLES ✔ Charges : ≈ 9 € / mois ✔ Taxe foncière : ≈ 90 € / an ➡️ Gestion simple, peu de contraintes 📊 RENTABILITÉ (EXEMPLE 3 BOXES) 💰 Prix : 18 500 € / box ➡️ Investissement : 58 275 € (FAI) 📈 Année 1 : • Loyers : 4 860 € • Rentabilité nette : 7,44 % 👉 Évolution jusqu'à +15 % sur 10 ans ✔ Revenus locatifs ≈ 66 000 € ✔ Valorisation potentielle du bien ✔ Effet levier important 🔎 MARCHÉ LOCAL Secteur : Ozoir-la-Ferrière, Pontault-Combault, Roissy-en-Brie ✔ Prix marché : 20 000 € à 28 000 € / box ✔ Rentabilité moyenne : 5 à 7 % 👉 Ici : prix compétitif + rendement supérieur 💥 LES AVANTAGES ✔ Prix sous le marché ✔ Forte demande locative ✔ Produit neuf = aucun travaux ✔ Très peu d'entretien ✔ Pas de trêve hivernale ✔ Risque locatif faible ✔ Gestion simplifiée ✔ Actif tangible et liquide 👉 Parfait pour générer des revenus passifs 🎯 IDÉAL POUR ✔ Investisseur immobilier ✔ Complément de revenus ✔ Artisan / commerçant ✔ Entreprise en croissance ✔ Stockage personnel sécurisé 📞 CONTACT 📄 Dossier complet + étude sur demande 📱 Contact par téléphone ou email ⚠ Réponse rapide - visites sur rendez-vous 🚨 IMPORTANT ✔ Nombre de lots limité (18) ✔ Remise possible à partir de 3 boxes ✔ Opportunité rare en centre-ville 👉 Premier arrivé = premier servi 🔎 MOTS-CLÉS (référencement Leboncoin) 🔥 LISTE MOTS-CLÉS OPTIMISÉE box a vendre, box à vendre, vente box, acheter box garage a vendre, garage à vendre, vente garage, acheter garage box ozoir, box ozoir la ferriere, box 77330 garage ozoir 77330, garage ozoir la ferriere 📦 STOCKAGE / USAGE box stockage, box de stockage, stockage sécurisé, stockage securise box stockage sécurisé, box stockage particulier, box stockage professionnel stockage particulier, stockage professionnel, stockage entreprise stockage marchandises, stockage meubles, stockage cartons stockage archives, stockage déménagement 🧰 CIBLES PRO (très important) box artisan, box pour artisan, stockage artisan local stockage, local activité, local professionnel box e commerce, stockage e commerce, stockage logistique stockage commerçant, stockage boutique, réserve magasin 🚗 AUTO / UTILITÉ garage voiture, box voiture, garage auto, box auto garage fermé, garage ferme, box fermé, box ferme parking sécurisé, parking securise, stationnement sécurisé 🔐 SÉCURITÉ / QUALITÉ box sécurisé, box securise, garage sécurisé, garage securise box individuel, box privé, accès sécurisé résidence sécurisée, residence securisee 💰 INVESTISSEMENT / RENTABILITÉ investissement box, investissement garage, investissement parking

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Sécurité

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