Hôtellerie et restauration 2 pièces 280 m² à vendre à Le Perthus

À vendre – Fonds de commerce Brasserie – Restaurant Licence IV – Le PerthusSitué au coeur du Perthus, à la frontière espagnole, ce fonds de commerce de brasserie-restaurant Licence IV bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale.• Surface totale : 280 m²• Capacité : environ 200 couverts répartis entre une vaste salle intérieure, une terrasse et un patio convivial.• Cuisine traditionnelle appréciée de longue date par une clientèle à la fois fidèle et de passage.• Un des derniers vrais restaurants du secteur, avec une clientèle captive et régulière. Exploitation idéale pour un couple professionnel, accompagné d'1 salarié en basse saison et jusqu'à 6 en période estivale.• Horaires actuels : 9h – 16h, fermé le lundi en hiver et tout le mois de janvier.• Fort potentiel de développement : service du soir, activité limonade / bar à renforcer.• Possibilité logement de fonction : appartement T2 à rafraîchir inclus. Cédé pour cause de départ à la retraite après 15 ans d'exploitation réussie. Opportunité rare sur ce secteur transfrontalier à forte affluence. .