Vente Brasserie Montpellier (34) 100 m²
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Hôtellerie et restauration 100 m² à vendre à Montpellier
Prix de vente
€180,000
Prix au m²
€1,800
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Brasserie
Surface
100 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Montpellier
Description
À céder brasserie FDJ PMU idéalement située dans le quartier très recherché d'Antigone, à seulement 2 minutes à pied de la Place de la Comédie.
Établissement exploité depuis 2013, cédé pour reconversion professionnelle.
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📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
• Rue très passante, en centre d'affaires
• Environnement immédiat :
bureaux, commerces, métropole, transports, La Poste
• Stationnement facile
• Excellente visibilité : angle de rue, vitrine et façade
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🏢 SURFACES & CAPACITÉ
• 100 m² intérieur
• Salle principale : 60 m² - 25 places
• Salle du bas : 20 m² - jusqu'à 15 places
• Cuisine : 20 m²
• Réserve : 3 m²
• Terrasse autorisée : 25 m² - 25 places
• Accessibilité PMR
👉 Capacité totale exploitable : 65 places
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🍽️ CUISINE & ÉQUIPEMENTS
• Cuisine fonctionnelle, équipée et aux normes
• Extraction aux normes
• Matériel en bon état :
• Four / piano
• Friteuse
• Plancha
• Lave-vaisselle
• Tout type de cuisine possible
👉 Aucun travaux à prévoir - outil de travail clé en main
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🍷 LICENCES & CONFORMITÉ
• Licence III + grande restauration
• Autorisation terrasse
• Établissement conforme :
• ERP
• Sécurité incendie
• Normes d'hygiène
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⏰ EXPLOITATION ACTUELLE & POTENTIEL
• Horaires actuels : 6h - 1h
• Possibilité d'ouverture 7j/7
🚀 Très fort potentiel de développement :
• Développement du service du soir
• Mise en place de livraison / vente à emporter
• Privatisations, événements, afterworks
• Concept bar-brasserie plus poussé ou restauration ciblée
👉 Quartier dynamique + proximité Comédie = chiffre d'affaires largement optimisable
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💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
• Loyer mensuel TTC: 1 900 €
• Charges mensuelles : 450 €
• Prix de vente : 180 000 €
• Vente du fonds de commerce
• Prix négociable
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⭐ POINTS FORTS
• Emplacement exceptionnel à 2 pas de la Comédie
• Clientèle fidèle et régulière
• Établissement exploitable immédiatement
• Aucun investissement à prévoir
• Gros potentiel de développement commercial
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📞 Affaire rare sur le secteur Antigone / Comédie
Idéal pour couple, restauration avec spécialités ou simplement professionnel, souhaitant développer une affaire dans le sud ☀️
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