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Maison 6 pièces 93 m² à vendre à Brécé

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€435,000

Prix au m²

€4,677

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Brécé

Description

Maison semi-mitoyenne - Lamotte livrée avril 2022 - Première main ✨ État neuf intérieur et extérieur - Aucun travaux à prévoir --- ⚡ Performances énergétiques et confort - Surface habitable : 93,59 m² (plan Lamotte - surface Carrez quasi identique) - Terrain : 267 m² (lot 17-3) - DPE A / GES A → très basse consommation - Chauffage gaz de ville par radiateurs dans toutes les pièces - Climatisation réversible intégrale (chaud + froid) par splits dans chaque pièce → confort été comme hiver 🌞❄️ - Ballon thermodynamique (eau chaude) - Maison très lumineuse grâce aux grandes ouvertures et à la terrasse exposée plein sud 🌿 --- 🛋️ Agencement (4 chambres / 2 SDB / 2 WC) 🔸Rez-de-chaussée - Séjour + cuisine ouverte 37,8 m² (carrelage façon marbre, verrière atelier noir laquée, escalier rouge) - Cuisine équipée avec plaque gaz + table mange debout - Petite suite parentale : chambre 10,83 m² + placard + salle d'eau privative (douche + lavabo) - WC indépendant + placard d'entrée - Cellier/buanderie 4,20 m² 🔸Étage - Chambre 2 : 11,66 m² + placard - Chambre 3 : 10,02 m² avec bureau intégré - Chambre 4 : 10,06 m² + placard - Salle de bains (baignoire + double vasque) + WC indépendant --- 🌳 Extérieurs - Très faible entretien - Terrasse carrelée exposée plein sud - Allée de garage + côtés nord et ouest en résine (2024 - entretien zéro) - Jardin clos et bien occulté grâce aux clôtures complètes en brande de bruyère + bambous 🌱 - Gazon semé en 2024 - Grand garage 19,41 m² (6,45 m de long) + grenier de stockage en bois au-dessus (pratique) - 2 à 3 places de stationnement extérieures 🚗🚗 --- 📍 Localisation Lot 17-3 - Lotissement calme et recherché « Les Allées de la Loirie » - Brécé (35530) - 5 min Cesson-Sévigné - 15 min Rennes centre - Bus et commerces proches 🛒 --- 📑 Informations complémentaires - Dossier complet sur demande : plans, factures (clim, résine, etc.), DPE, garanties décennales valables jusqu'en 2032, Géorisques... - Prix : 435000 € (prix fixe) - D'autres photographies intérieur et extérieur disponibles sur demande 📷 - Disponible dans les prochains mois (nous recherchons actuellement notre future maison) - Visites possibles dès à présent 👀 - Particulier direct uniquement, merci - aucun contact par des professionnels svp

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Sécurité

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