Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Brest

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€78,800

Prix au m²

€2,021

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

Finistère

Ville

Brest

Description

NOUVEAUTE ! À vendre, appartement T2 situé au 2e étage sur 3 d'une copropriété, représentant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec locataire en place. Le logement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble offre une distribution simple et fonctionnelle, particulièrement adaptée à la location. L'appartement est actuellement loué depuis juin 2025, dans le cadre d'un bail d'habitation nu d'une durée de 3 ans tacitement renouvelable. Le loyer mensuel est de 495 € auxquels s'ajoutent 35 € de provisions sur charges, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. Un placement pertinent pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec une rentabilité immédiate et un potentiel d'optimisation à moyen terme.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).