Hôtellerie et restauration 1 pièce 600 m² à vendre à Rennes

BRETAGNE - HÔTEL RESTAURANT - FONDS DE COMMERCE A FORTE RENTABILITÉ - SITE TOURISTIQUE MAJEUR - MURS INDISSOCIABLES Opportunité rare sur le marché. Implanté au coeur d'un lieu touristique majeur et extrêmement fréquenté en Bretagne, cet hôtel-restaurant récemment rénové constitue un outil d'exploitation performant, immédiatement opérationnel et rentable. Le fonds de commerce : Établissement reconnu, bénéficiant d'une activité régulière et d'une clientèle diversifiée (tourisme, groupes, clientèle professionnelle). Plus de 20 chambres en exploitation Restaurant de 80 à 200 couverts Salle de séminaire (fort potentiel BtoB) Bar et espaces de réception Terrasses extérieures Équipe en place , organisation structurée et exploitation fluide. Données d'exploitation Chiffre d'affaires HT : 1 200 000 euros Rentabilité saine Activité stable avec potentiel de montée en puissance Un emplacement stratégique : Situé sur un secteur touristique emblématique de la Bretagne, l'établissement bénéficie : - d'un flux touristique très important - d'une attractivité forte toute l'année - d'un positionnement idéal pour capter tourisme, groupes et séminaires Potentiel de développement : Développement de l'activité séminaires et événements Optimisation du taux d'occupation hôtelier Valorisation de l'offre restauration (concept, ticket moyen) Création d'offres packagées (séjours, tourisme, groupes) Exploitation du foncier disponible (extensions, nouvelles activités) Un levier patrimonial fort : les murs Les murs commerciaux sont proposés à la vente en complément et de manière indissociable du fonds. Un double intérêt : sécurisation de l'exploitation constitution d'un actif immobilier de qualité dans un secteur très recherché Les points forts: Rénovation complète récente (2020) Établissement aux normes Outil clé en main Capacité d'accueil importante Terrain de plus d'1 hectare Prix Fonds : 1 275 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Prix Murs : 2 311 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Un bien rare, idéal pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur une structure solide ou pour un investisseur visant un actif rentable dans un secteur touristique majeur. Dossier complet sur demande Contact réservé aux acquéreurs sérieux Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .