Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€470,000

Prix au m²

€5,595

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ — Quartiers Hauts de Breteuil / Vauban Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, découvrez ce superbe appartement T3/4 en parfait état, situé au 7€ étage sur 10 avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Avec Box fermé, en sus du prix. Au sein d'une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles (publiques / privées) transports (Bus/ Réseau de vélos et trottinettes + accès en face de l'immeuble à des bornes électriques pour voiture), axes autoroutiers, et face au parc des Soeurs Franciscaines et de la réputée galerie d'Art la Cômerie, cet appartement se développe sur une superficie utile de 92,84m2 (83,59 m² carrez) Baigné de lumière, il bénéficie de multiples expositions pour profiter du soleil tout au long de la journée. Il vous permettra de profiter d'une vie citadine dynamique (10 mn du Vieux-Port, cinéma... ) tout en profitant de l'environnement calme du noyau villageois de Vauban'. > Espace jour L'entrée distribue : -Une cuisine aménagée et équipée (9,04 m²), prolongée par une loggia de 4,91m2 avec vue sur Notre-Dame de la Garde, idéale comme buanderie. -Un salon lumineux (20,38 m²) ouvrant sur un balcon de 4,34m2 avec vue panoramique et dégagée sur tout Marseille. -Une salle à manger (14,44 m²) qui peut aisément se transformer en 3e chambre. >Espace nuit -Deux chambres confortables de 10m2 et 11,04m2 -Une salle de bain -WC indépendant >Les atouts du bien ? Vue panoramique dégagée ? Appartement en parfait état ? Isolation thermique et phonique renforcée ? Nombreux rangements ? Parquet chêne ? Double vitrage ? Porte blindée ? Cave au -1 de 3,39m2 € Local vélos dans la copropriété Un box fermé de 15,62m2, en sus du prix, vous permettra de gagner en confort et sérénité pour vos déplacements du quotidien. >Informations complémentaires -DPE : D -Taxe foncière : 2 008 € -Charges annuelles : 3 200 € (incluant eau froide et chauffage collectif gaz) Prix : 470 000 € FAI (charge vendeur) Mandat N° 656 Un bien rare dans le secteur, offrant confort, luminosité et qualité de vie. Contact : Kim DUBOURG — 06 62 34 26 42

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).