Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Bréval

✨ Coup de coeur du secteur À Bréval, commune recherchée de l'ouest des Yvelines, découvrez cette maison individuelle en cours de rénovation, implantée sur un terrain clos et arboré de 836 m2 sans vis-à-vis. Une configuration rare sur le secteur : surface habitable généreuse, sous-sol total, confort thermique 4 saisons et accès direct à Paris Saint-Lazare depuis la gare SNCF située à 10 minutes à pied. Idéale pour une famille ou un premier achat patrimonial à 1 h de Paris, elle combine le confort d'une rénovation complète et récente avec le charme d'un environnement calme et verdoyant. 🔧 Rénovation récente & prestations  ✅ Menuiseries refaites à neuf : double vitrage PVC (et triple vitrage sur certaines fenêtres)  ✅ Une PAC air/air réversible Mitsubishi Quadrisplit de 4 ans avec 5 unités intérieures réparties dans la maison pour des été aux frais  ✅ Ballon d'eau chaude 200 L  ✅ Assainissement collectif (aucune fosse à entretenir)  ✅ Toiture tuiles mécaniques en bon état  ✅ Isolation refait par l'inté  ⚙️ VMC à poser (prévue dans le projet)  ℹ️ Porte d'entrée non changée (seul élément non repris de la rénovation) 🛁 L'opportunité à saisir La salle de bain (attenante à une chambre) et la salle d'eau + WC sont en cours d'aménagement. C'est l'occasion de les finaliser selon vos goûts (carrelage, vasques, douche italienne, baignoire...) et de vous approprier les lieux. Le prix du bien tient compte de ces finitions à réaliser. 🏗️ Un sous-sol total à exploiter Rare sur le marché actuel : un sous-sol sur toute l'emprise de la maison. Parfait pour créer une buanderie, un atelier, une salle de sport, un espace de stockage généreux ou même un bureau / espace détente supplémentaire. 📍 Pourquoi Bréval ? • 🚆 Gare SNCF à 10 min à pied — ligne J direct Paris Saint-Lazare (~1h) • 🏫 Écoles, commerces et services sur place (boulangerie, pharmacie, médecins, supérette...) • 🛣️ Axes rapides : A13 à proximité, accès direct vers Rouen et Paris • 🌳 Cadre semi-rural apaisant, entre Île-de-France et Normandie • 💰 Prix au m² attractif par rapport aux communes voisines mieux connues 📊 Informations complémentaires • DPE : C en date du 20/04/2026 • Taxe foncière : 1100 euros • Bien libre à la vente • Honoraires : à la charge de l'acquéreur Visites organisées sur rendez-vous, le week-end. Dossier complet disponible : photos HD, plans, diagnostics, factures de travaux récents sur demande 📩 Répondez à l'annonce ou contactez-moi directement — réponse rapide garantie. Prise de rendez vous via calendly