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Bien immobilier de rendement 6 pièces 175 m² à vendre à Brindas

bien'ici
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Prix de vente
€315,000
Prix au m²
€1,800

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Nb pièces
6
Surface
175 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Brindas

Description

Mazzocco Immobilier vous propose à la vente un bien rare à la vente : une maison de village configurée en petit immeuble situé sur une belle place au centre du village de Brindas, à proximité immédiate des commerces, écoles et arrêt du bus C22. Elle dispose d'une surface totale de 175 m², comprenant au 1er étage un appartement duplex de 113 m² et au rez-de-chaussée un local commercial de 63,48 m², occupé par un restaurant (bail commercial renouvellé en 2025). L'appartement de 113m² lumineux bénéficiant d'une belle vue sur la tour (vestige du chateau) se compose en bas d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et de toilettes séparées ; en haut : 3 chambres et une pièce d'eau (lavabo et emplacement lave-linge) . Chauffage individuel gaz . Rénovation à prévoir. Bon potentiel (on peut déplacer/ agrandir des pièces comme la salle d'eau et la cuisine). Au sous-sol , il y a un local technique, une cave utilisée en partie par le commerce et une partie pour l'appartement. À l'arrière, un jardin privatif d'environ 400m² . Ce bien peut convenir soit à des personnes qui recherchent à acheter un logement pour eux et en même temps avoir des revenus fonciers ( location du commerce : loyer annuel de 12 234 €) soit un investisseur qui voudrait faire un placement patrimonial (déficit foncier avec les travaux sur le logement) et mettre aussi l,'appartement en location.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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