Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Bruz

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€3,525

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

61 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Bruz

Description

En Exclusivité ! Smart Proprio Bretagne vous présente à la vente ce beau T3 de 61m2 refait à neuf. Idéal pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif, vous êtes à 5 min de Kerlann. Sa situation vous offre un environnement calme, amplifié par le double vitrage équipant l'ensemble de l'appartement. Situé au Rez-de-chaussée (Surélevé) vous bénéficierez d'un belle luminosité et d'un balcon exposé au SUD. Le Bien est composé de 3 lots: 1. AU REZ DE CHAUSSEE DU BATIMENT A : Un appartement de type 3 comprenant un séjour / cuisine ouverte (26m2), deux chambres (11m2 et 10m2) , salle de bains, WC, hall, balcon. 2. AU SOUS SOL DES BATIMENTS A ET B : Un garage de 16.54 m2 3. EN EXTERIEUR : Un parking de 12.50m2 L'immeuble est raccordé à la Fibre Optique. Vous serez proche de toutes les commodités et transports à pieds. Taxe Foncière 2024 : 1 119, 00 EUR Charges de copro / trimestre : 226 EUR Prix de vente : 215 000 EUR FAI frais de négociation à la charge du vendeur inclus Diagnostic énergétique : Classe C pour la performance énergétique et C pour l'impact environnemental. (établis en Juillet 2025) Estimation des coûts annuels : entre 850 EUR et 1 190 EUR par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Appartement libre et disponible immédiatement. Copropriété de 37 lots d'habitation répartis en 2 bâtiments. Pas de procédure en cours. Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous au 06.09.39.52.71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com Expert Immobilier Certifié CFEI No2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T NoCPI75012024000000031 Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC: RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).