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Bien immobilier de rendement 6 pièces 328 m² à vendre à Bû

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€499,000

Prix au m²

€1,521

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

328 m²

Localisation

Département

Eure-et-Loir

Ville

Bû

Description

Propriété Exceptionnelle en Centre de village Idéale pour Entrepreneurs ! Découvrez cette propriété unique, située en plein coeur d'un charmant village, offrant un terrain de 4366m2 propice à de nombreux projets entrepreneuriaux. Ce domaine, véritable havre de paix, est parfait pour ceux qui cherchent à allier vie professionnelle et personnelle. Elle comprend : Une maison d'habitation comprenant au rc : entrée, salle de douche avec wc, salon, SAM dans véranda, lingerie, une chaufferie A l'étage : une chambre avec un wc sanibroyeur, une autre chambre, une salle de bains. Deux Gîtes : - Premier gîte : Espace salon, cuisine ouverte et équipée, une chambre, dégagement, salle de bain et WC. - Second gîte : Pièce principale, WC et salle de douche. Trois chambres d'hôtes, offrant confort et convivialité, idéales pour accueillir des touristes, des voyageurs d'affaires ou du personnel Espaces de restauration : Une salle de restaurant avec cuisine professionnelle, équipée pour accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse. La propriété inclut une licence IV, à céder. Dépendances : - Un hangar ouvert, - Un caisson réfrigéré, - Un hangar fermé, - Six boxes pour chevaux ou stockage, - Une graineterie. Cette propriété est idéale pour divers projets : artisans, exploitation de chambres d'hôtes, organisation d'événements, restaurant, ou même un projet agricole grâce aux dépendances disponibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre idyllique et dynamique ! CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890EUR et 1260EUR TTC/AN, année de référence 2021 CLASSE ENERGIE : VIERGE et CLASSE CLIMAT : VIERGE - pour les locaux commerciaux (restaurant, gites et chambres d'hôtes)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).