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Local d’activité et entrepôt 1000 m² à vendre à Valenton

leboncoin
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Prix de vente
€2,800,000
Prix au m²
€2,800

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
1000 m²

Localisation

Département
Val-de-Marne
Ville
Valenton

Description

A VENDRE À Valenton - Opportunité Rare pour Investisseurs : Local d'activité avec grand terrain bitumé Immprove vous propose un local d'activité d'environ 1 000 m², implanté sur une parcelle exceptionnelle de 3 000 m² entièrement bitumée, idéale pour le stockage extérieur, les manoeuvres poids lourds ou toute activité nécessitant de vastes espaces. Ce bien se distingue par : . Un locataire de qualité en place depuis 2020, offrant une stabilité locative et une rentabilité sécurisée. . Un terrain rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation. . Un bon ratio activité/bureaux Atout majeur : La combinaison d'un bâtiment opérationnel et d'un grand espace extérieur en dur fait de ce bien un produit très recherché et difficile à trouver sur Valenton. Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif rentable, pérenne et doté d'un fort potentiel. - Façade en bardage double peau - Site clos et sécurisé par portail d'accès - Accès véhicules légers et poids lourds - Aire de chargement - Porte sectionnelle de plain-pied - Plusieurs places de stationnement - Locaux lumineux en espace ouvert - Bureaux en cloisons amovibles - Plinthes périphériques et prises RJ45 - Fibre optique et câblage informatique - Climatisation réversible - Chauffage par convecteurs électriques - Sanitaires privatifs - Faux plafond, moquette et parquet Immeuble indépendant Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Bois Cerdon (BUS-O1, BUS-J2) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Type : Terrain - Surfaces : 3 000 - Disponibilité : Immédiate - Charges : 12 140 an HT - Honoraires : A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Type : Activités - Surfaces : 1 000 - Disponibilité : Immédiate - Charges : 12 140 an HT - Honoraires : A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : Total - Surfaces : 4 000 m² Référence annonce : 14470600B-0001V Prix hors honoraires : 2 800 000 €

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