Bien immobilier de rendement 1016 m² à vendre à Pia

A vendre - Local Commercial - Perpignan - 1016 m2 À 2 minutes de l'A9 Perpignan Nord, Arthur Loyd propose à la vente un ensemble immobilier partiellement loué avec forte visibilité sur la pénétrante. Sur 2618 m² de terrain clos, il comprend un bâtiment de 256 m² idéal pour commerce ou showroom, ainsi qu'un second avec 380 m² de stockage au rez-de-chaussée et 380 m² de bureaux aménagés à l'étage, dont les trois quarts sont loués. Idéal pour une activité commerciale avec stockage, il offre un excellent rendement locatif. Un vaste parking facilite l'accès, et l'axe très fréquenté garantit une visibilité optimale pour booster votre entreprise. Accès/environnement : A proximité immédiate de la sortie d'autoroute Perpignan Nord Traffic de véhicule très important : 50 000 véhicules/ jour devant le local Enseignes Attractives à proximité : Villaverde, Ibiza Piscine, Bâtiment : Charpente métallique Bati maçonné Dalle Béton avec surface carrelée Fibre Aménagements Stockage : Une porte sectionnelle motorisée Accès véhicule de plain-pied Courant fort/courant faible Arrivée d'eau HSP : 3,40 M Aménagements Bureaux : Doublage périphérique Mise en peinture Faux plafond avec éclairages intégrés Courant fort/courant faible Local technique avec baie de brassage Fibre Sanitaires collectifs Climatisation Sécurité et accessibilité : Site traité en voirie lourde, Possibilité de poser une enseigne. Site clos avec portail d'accès Stationnement en foisonnement Surface RDC : 641 m² Situation/Transports : Autoroute A9 (1 min) Bus SANKEO ligne 19 (15 mins) SNCF Gare de Perpignan (10 mins) Aéroport Perpignan Rivesaltes Méditerranée (8 mins) Centre-Ville de Perpignan (10 mins) Bureaux au 1er étage en partie loué avec 3 locataires en place pour un loyer annuel total de : 21 356 euros HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 375 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : RDC - Type : Commerce - Surfaces : 375 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : RDC - Type : Commerce - Surfaces : 266 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : Total - Surfaces : 1 016 m² Référence annonce : ALBZ-1348148-0VB-0