Bureau et espace de travail 1346 m² à louer à Paris

A LOUER Alex Bolton vous propose à la location 1 346 m² divisibles à partir de 89 m² situés au 13 rue Georges Auric - Paris 19, un immeuble particulièrement adapté aux activités de production et aux métiers d'ateliers, doté de 4 monte-charges de 2 000 kg accessibles depuis l'espace de livraison, de 4 quais de déchargement, d'une forte capacité de charge allant jusqu'à 1 500 kg/m² au rez-de-chaussée et d'une belle hauteur sous plafond de 4,80 m, idéal pour la fabrication, la création visuelle, les studios ou toute activité nécessitant des volumes et une logistique performante. - Parties communes de bon standing - Accès sécurisé - Quai de livraison / déchargement - 2 ascenseurs 1 600kg - 4 monte-charges de 2000 kg directement accessible depuis l'espace tampon de livraison - Charge au sol : RDC 1500 kg/m² - Etages 700kg/m² - HSP : RDC 4,80m - Etages : 3,05m - 4 quais de déchargement - 80 places de parking (location en sus) Situation/Transports : Bus D'Hautpoul (75), Jean Jaurès - Lorraine (60, N45, N41, N13), Manin (48), Ourcq - Jean Jaurès (71) Métro Ourcq (5) Transilien Gare de l'Est (TER) Autoroute A 1, A 3 (Entrée), A 1, A 3 (Sortie) Rocade Porte de Pantin (Périphérique Paris) Parking MAIRIE DU 19EME (Parking) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 4 - Bâtiment : LOT 401 - Type : Bureaux - Surfaces : 164,1 - Disponibilité : 1er août 2026 - Loyer : 196€ HT/HC/m²/an - Charges : 35€/m²/an HT - Honoraires : A la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans ou Dérogatoire - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LOT 401 - Étage : 4 - Bâtiment : LOT 402 - Type : Bureaux - Surfaces : 135,7 - Disponibilité : 1er août 2026 - Loyer : 196€ HT/HC/m²/an - Charges : 35€/m²/an HT - Honoraires : A la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans ou Dérogatoire - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LOT 402 - Étage : 3 - Bâtiment : LOT 303 - Type : Bureaux - Surfaces : 118,9 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 196€ HT/HC/m²/an - Charges : 35€/m²/an HT - Honoraires : A la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans ou Dérogatoire - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LOT 303 - Étage : 3 - Bâtiment : LOT 304 - Type : Bureaux - Surfaces : 106 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 196€ HT/HC/m²/an - Charges : 35€/m²/an HT - Honoraires : A la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans ou Dérogatoire - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LOT 304 - Étage : 2 - Bâtiment : LOT 215 - Type : Bureaux - Surfaces : 173,4 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 196€ HT/HC/m²/an - Charges : 35€/m²/an HT - Honoraires : A la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans ou Dérogatoire - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LOT 215 - Étage : 2 - Bâtiment : LOT 201 - Type : Bureaux - Surfaces : 164,2 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 196€ HT/HC/m²/an - Charges : 35€/m²/an HT - Honoraires : A la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans ou Dérogatoire - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LOT 201 - Étage : 2 - Bâtiment : LOT 210 - Type : Bureaux - Surfaces : 89,9 - Disponibilité : Sous option - Loyer : 196€ HT/HC/m²/an - Charges : 35€/m²/an HT - Honoraires : A la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans ou Dérogatoire - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LOT 210 - Étage : 1 - Bâtiment : LOT 110 - Type : Bureaux - Surfaces : 145,7 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 196€ HT/HC/m²/an - Charges : 35€/m²/an HT - Honoraires : A la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans ou Dérogatoire - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LOT 110 - Étage : 1 - Bâtiment : LOT 111 - Type : Bureaux - Surfaces : 144,9 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 196€ HT/HC/m²/an - Charges : 35€/m²/an HT - Honoraires : A la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans ou Dérogatoire - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LOT 111 - Étage : 1 - Bâtiment : LOT 109-1 - Type : Bureaux - Surfaces : 104 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 196€ HT/HC/m²/an - Charges : 35€/m²/an HT - Honoraires : A la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans ou Dérogatoire - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LOT 109-1 - Étage : Total - Surfaces : 1 346,8 m² Référence annonce : 2150645-0L Montant des charges : 3928.17 € / mois