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Bien immobilier de rendement 1710 m² à vendre à Montpellier

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Prix de vente
€2,000,001
Prix au m²
€1,170

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble
Surface
1710 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Montpellier

Description

Immeuble à réhabiliter à la vente à Montpellier avec forte visibilité Situé dans le secteur du Grand M à Montpellier, cet immeuble tertiaire des années 40 en R+1 d'environ 1710 m² est proposé à la vente. Ce bâtiment, chargé d'histoire, a accueilli successivement une biscuiterie, une usine d'abat-jours, une salle de concerts ainsi qu'un atelier de prothèses orthopédiques, ce qui lui confère un fort potentiel de transformation ou de réhabilitation. Son implantation offre une excellente visibilité depuis l'avenue de Toulouse, un atout considérable pour toute activité professionnelle. Les surfaces extérieures viennent compléter les locaux en apportant des espaces supplémentaires appréciables. L'immeuble bénéficie de grands volumes intérieurs, d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une mezzanine importante non comptabilisée dans la surface totale. Plusieurs accès au bâtiment, trois escaliers, des annexes à l'arrière et la possibilité d'aménager les espaces extérieurs en font une opportunité rare sur le marché. Idéal pour investisseurs ou porteurs de projets souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un environnement recherché de Montpellier. Environnement bénéficiant d'une excellente visibilité Secteur desservi par plusieurs lignes de bus Accès rapide aux autoroutes Proximité immédiate de l'avenue de Toulouse Dallage en béton avec revêtement en résine ou carrelage Cloisons en plaques de plâtre ou modulables Faux-plafond partiel Chauffage au fuel Blocs de climatisation réversible Nombreux points d'eau et extractions Ascenseur et monte-charge Grande hauteur sous plafond de 4 m au rez-de-chaussée Double hauteur sur certaines parties Importante mezzanine non comptabilisée en R+2 d'environ 200 à 300 m² Trois escaliers Accès à l'avant, sur le côté et à l'arrière du bâtiment Possibilité de stationner plusieurs véhicules Aménagement possible des espaces extérieurs en stockage ou cour arrière Accès latéral privatif Zone de livraison Deux annexes à l'arrière dont un bâtiment en béton d'environ 60 m² avec cuisine du personnel et atelier Abri en tôle pouvant être détruit ou conservé Structure et poutres béton avec grandes surfaces dégagées après suppression des cloisons légères Très peu de poteaux porteurs Surface du rez-de-chaussée de 610 m² Situation/Transports : Autobus lignes 17 et 38 en face du bâtiment Autoroutes A9 et A709 à 3 km Gare Saint Roch à 3 km Gare Sud de France à 7 km RN109 vers A75 à 6 km Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 km Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 1 100 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 550 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 60 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : Total - Surfaces : 1 710 m² Référence annonce : ALMP-1360335-0V-1

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