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Bureau et espace de travail 1947 m² à louer à Alfortville

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€32,451

Loyer au m²

€17

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

1947 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Alfortville

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Description

A LOUER, RARE SUR LE SECTEUR Situé à Alfortville, en bord de Seine , à proximité des axes autoroutiers A86 et N6, et accessible via le bus au RER C et D, IMMPROVE vous propose à la location une occasion unique d'installer votre activité au sein d'un site indépendant de 2 258m² mixte avec 63 emplacements de véhicules. Le site est composé de 2 bâtiments, l'un administratif en R+2 de 1252m² proposant des plateaux entièrement rénovés, traversant offrant à vos collaborateurs un cadre de travail baigné de lumière. Un second bâtiment d'activité de 1000m² d'une hauteur de stockage de 7,50m accessible par deux portes sectionnelles de 4x4,5m. . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de chargement . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Interphone . Site clos . Aerotherme gaz pour la partie activité . Ventilo convecteur pour la partie bureaux . Fibre optique = fourreaux disponibles en attente . Cour privative . Neuf/Restructuré . Faux plafonds . Dallage pierre naturelle . Moquette . Dallage quartz anti poussière industriel . Résistance au sol : 3T/m² . Menuiseries extérieures aluminium . 2 portes de plain pied par lot : 4 m x 4,5 m . Toiture isolante multicouche . Hauteur libre : 7,5 m . Rampe de plain-pied . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Charge au sol : 2 tonnes / m² Immeuble indépendant Surface RDC : 1281 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Digue - Révolution (103), Passerelle (282) RER Les Ardoines (C), (D) via liaison bus SNCF Les Ardoines (Gare SNCF) Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026) Autoroute A 86, N 406 (Entrée), A 86, N 406 (Sortie), N6 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : R+2 - Type : Locaux techniques - Surfaces : 10 - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 656 - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : R-1 - Type : Archives - Surfaces : 316 - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 1 006 - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 275 - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total Cellule - Type : Activités - Surfaces : 1 947 - Disponibilité : 1T 2026 - Loyer : 200€/m²/an HT HC - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 6-9-12 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 2 263 m² Référence annonce : 14165170B-0001L

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Note globale

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