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Bureau et espace de travail 1 pièce 2585 m² à louer à Villeurbanne

SeLoger il y a 2 mois

Loyer mensuel

€46,101

Loyer au m²

€18

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

2585 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

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Description

BUREAUX à LOUER à VILLEURBANNE Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux divisibles à partir de 50 m², au sein d'un immeuble certifié BREEAM offrant un cadre de travail qualitatif, rénové et performant. Les plateaux lumineux sont disponibles en état neuf ou aménagé, certains meublés et câblés, avec cuisine équipée. Nombreux parkings en sous-sol, fibre, conciergerie et équipements connectés complètent l'offre. Adresse stratégique face au parc de la Tête d'Or, à proximité immédiate du métro A (Masséna), tram T1 T4, et lignes de bus. Travaux récents sur le bâtiment (CVC, halls, panneaux solaires..) Disponibilité : immédiate Autres prestations-équipements: Immeuble certifié Breaam Good Fibre optique contrôle d'accès badge et interphone Système d'alarme anti intrusion par vidéo surveillance en parties communes Parking vélos en sous-sol Pré équipement des parkings en sous-sol (TGBT / 7 kW avec sous comptage) Conciergerie avec permanence 1x/semaine Plateaux rénovés : Faux plafond noir, Stores intérieurs, Sol en PVC imitation parquet chevron, ArrivéE et évacuation d'eau en attente, Pré équipement pour pompe de relevage, Cuisine équipée au R+2 3 Plateaux aménagés : Rachat du mobilier de l'ancien locataire possible (à vérifier), Reprise du sol et peinture sur les murs charge bailleur possible si nécessité, Bureaux cloisonnés, Câblage informatique à prévoir Pour les lots meublés : bureaux, chaises, tables de réunion, mobilier casiers, cloisons phoniques 9è : meublé + cuisine équipée + câblage informatique + baie de brassage 7è : câblage informatique + baie de brassage 6è : cuisine équipée + câblage informatique + baie de brassage Bail de 3 ans avec option de sortie à 1.5 ans possible sur les lots aménagés TRAVAUX DE RÉNOVATION IMMEUBLE : - Hall, sanitaires, paliers (2015/2016) - Réfection parvis (2018) - Panneaux solaires en toiture (2018) - Modernisation SSI (2020) - Système CVC + terminaux (2021) - Electricité (2022) TRAVAUX DE RÉNOVATION A VENIR : - Hall d'immeuble (installation de panneaux bois) - Paliers d'étages (peinture des murs et sol en PVC imitation pierre) - Sanitaires en parties communes (vasques)

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