Bureau et espace de travail 103 m² à louer à Bordeaux

BORDEAUX PORTE CAILHAU BUREAUX RÉNOVÉS CLIMATISÉS 103 M² En plein cÅ?ur de Bordeaux, bureaux rénovés climatisés de 103 m² avec des prestations de standing (boiseries, moulure, dorure, cheminée en marbre, miroirs d'époque) se composant de 2 open space, d'un bureau/salle de réunion, d'une salle d'attente, d'un espace kitchenette et d'un sanitaire avec meuble vasque. PAC réversible chaud/froid, alimentation électrique et courant faible en périphérie, baie de brassage, fibre. Bureaux avec double entrée et 3 balcons (idéal pour une table et 2 chaises sur le balcon central). Tram lignes A, C et D à proximité immédiate avec la desserte Gare Saint Jean. Parkings publics à proximité. DPE : C (144 kWh/m² /an) ; GES : A (5 Kgeq CO²/m² /an). Loyer : 2500 â?¬ /mois (non soumis à la TVA) + 115 â?¬ /mois de provision pour charges (Parties privatives : eau, entretiens de la climatisation et de la verrière, TEOM. Parties communes : ménage, eau, électricité, entretien extincteurs et BAES). Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 1370 â?¬ /an (2023). Honoraires agence charge Preneur : 6000 â?¬ HT, soit 20 % HT du loyer annuel. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - FN_1772083296