Bureau et espace de travail 108 m² à louer à Nice

**À LOUER : Local commercial / bureaux à NICE** Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé dans le quartier dynamique de NICE LIBERATION. Ce bien, d'une superficie de 108 m², se trouve au premier et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une belle luminosité et une superbe terrasse. Le local est entièrement cloisonné, permettant une organisation optimale de l'espace pour vos activités professionnelles. De plus, il dispose d'une terrasse d'environ 100 m², un atout indéniable pour vos pauses ou pour accueillir vos clients dans un cadre agréable. Le chauffage est individuel au gaz, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Pour votre commodité, deux places de parking privatives sont également disponibles, facilitant l'accès à votre entreprise. Ce local est situé à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez des supermarchés tels que Super U et Carrefour City à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries réputées comme Le Pitchoun et L'Atelier de Vincent Mary. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont l'École élémentaire d'application Saint-Barthélémy, se trouvent également à proximité. En matière de santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie des Collines, sont accessibles dans un rayon de 500 mètres. De plus, pour les professionnels ayant besoin de se déplacer, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité. Ce local commercial représente une opportunité rare dans un secteur en plein essor. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 1 260,00 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 3 456,00 euros ( soit 31,96 euros/m² ) dont 324,36 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).