Bureau et espace de travail 110 m² à louer à Saint-Bonnet-de-Mure

69720 SAINT BONNET DE MURE -BUREAUX NEUFS-110 m²-PRESTATIONS HAUT DE GAMME Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise dans un cadre professionnel moderne et privilégié, au coeur de la ZAC du Chanay à Saint Bonnet de Mure. Ces bureaux neufs, situés en étage, bénéficient d'un accès totalement indépendant et privatif via une passerelle dédiée, garantissant tranquillité et exclusivité. Un Espace de Travail Idéal : Déployés sur 110 m² et conçus pour optimiser votre productivité, ces bureaux se composent de : Une entrée accueillante avec placards muraux. Un Open Space lumineux de 33 m² intégrant un coin cuisine entièrement équipé (lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur) - parfait pour vos pauses ou déjeuners d'équipe. Trois Bureaux Indépendants avec placards intégrés (deux de 16 m² et un de 19 m²), offrant des espaces de concentration et de confidentialité. Une Salle de Bain moderne avec double vasque, douche à l'italienne et sèche-serviettes. Un WC indépendant. Confort et Performance Énergétique Garantis : Climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. Isolation performante par l'intérieur (80 cm de placo isolant) assurant des économies d'énergie et une excellente insonorisation. Fermeture centralisée des volets pour une sécurité et une praticité accrues. Facilités Pratiques : Grand parking dédié offrant un stationnement aisé pour vous et vos collaborateurs/clients. Conditions de Location : Loyer Mensuel HT-CC : 1 570 € Loyer Mensuel TTC -CC : 1 884 € Dont Charges Mensuelles : 170 € HT (incluant parking, entretien des espaces verts, local poubelle, taxe foncière) Dépôt de Garantie : 2 800 € (soit 2 mois de loyer HT) Honoraires d'Agence : 3 024 € HT (6% du montant du loyer annuel HT de la première période triennale) Ne manquez pas l'opportunité d'établir votre activité dans un environnement neuf, confortable et idéalement agencé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Informations et visites :Valérie AGOPIAN Le GUEUZIEC [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] ( rsac Lyon 817677339) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 200241 Honoraires : 5040 € Dépôt de garantie : 2800 €