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Bureau et espace de travail 117 m² à louer à Canéjan

leboncoin
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Loyer mensuel
€1,609
Loyer au m²
€14

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Plateau de bureaux
Surface
117 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Canéjan

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Description

BUREAU à louer OrpiPro vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux et parfaitement aménagé en R+1, idéal pour une activité tertiaire recherchant confort, modularité et efficacité. L'espace se compose d'un open-space central, de trois bureaux cloisonnés vitrés, d'une salle informatique dédiée et d'un couloir d'entrée structurant la circulation. Les prestations sont complètes : moquette en très bon état, éclairage sous faux plafond, climatisation réversible, chauffage, double vitrage avec stores et cloisons vitrées apportant transparence et luminosité. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant d'accueillir équipes, réunions et postes techniques dans un environnement professionnel soigné. Les sanitaires hommes/femmes sont situés dans les parties communes du niveau, assurant confort et praticité au quotidien. Un espace moderne, clair et immédiatement opérationnel, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur tertiaire dynamique. Honoraires de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus. Loyer annuel : 13 458,45 Euros HTHC Charges annuelles : 5 851,50 Euros HT Taxe foncière : 1 287,33 Euros Preneur Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 691,60 Euros HT) Référence annonce : 33_0517 Montant des charges : 487.58 € / mois Honoraires : 2691.6 €

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