Bureau et espace de travail 125 m² à louer à Lyon

Bureaux de prestige - 124,50 m² - Place Louis Pradel - Lyon 1er Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Lyon, nous proposons à la location des bureaux professionnels d'exception situés au 3, Place Louis Pradel / 1, rue Alexandre Luigini, dans le 1er arrondissement de Lyon (69001). Implantés au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant du XIXe siècle, ces bureaux de 124,50 m² bénéficient d'une double exposition sur la Place Louis Pradel et la rue Alexandre Luigini, offrant une lumière naturelle abondante et une vue agréable sur l'un des espaces publics les plus animés du centre de Lyon. Les locaux se composent de six bureaux cloisonnés avec WC privatifs, parfaitement adaptés pour accueillir un cabinet d'avocats, une profession libérale, un cabinet de conseil ou toute structure professionnelle en quête d'une adresse de prestige et d'un cadre de travail qualitatif. L'accessibilité est optimale : la station de métro Hôtel de Ville - Louis Pradel (lignes A et C) se trouve à moins de 150 mètres, offrant des liaisons rapides avec l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. De nombreuses lignes de bus desservent directement la place et le parking souterrain de l'Opéra est accessible à quelques mètres des locaux. L'environnement immédiat est exceptionnel : l'Opéra de Lyon, l'Hôtel de Ville, la place des Terreaux, les quais du Rhône et la rue de la République sont accessibles à pied en quelques minutes, avec commerces, restaurants et services de toutes natures à proximité immédiate. Loyer annuel de 26 145 € HT/HC (210 €/m²/an) - charges annuelles de 2 842 € HT - dépôt de garantie de 6 536,25 € (1 trimestre) - bail commercial 3/6/9 - non assujetti à la TVA - indexation ILAT Disponibilité immédiate — Visites sur rendez-vous.