Bureau et espace de travail 133 m² à louer à Paris

Dans le 9e arrondissement, rue de Maubeuge, un local commercial de plain pied de 133 m² selon la loi Carrez. Le local de 133 m² selon la loi Carrez se trouve au rez-de-chaussée dans la cour d'un immeuble haussmannien. L'espace extérieur sur lequel ouvre le bien est végétalisé et son sol est pavé. Le lieu profite d'un calme absolu, tout en étant à deux pas d'un quartier animé. Deux entrées indépendantes permettent une importante flexibilité d'usages. L'aménagement est fonctionnel et le local en excellent état. Il comprend un vaste hall d'accueil, deux grandes salles, d'environ 50 et 20 m², idéales pour des activités de groupe ou professionnelles en équipe, ainsi que deux toilettes et une douche — actuellement utilisées pour le yoga et un espace de bien-être. La hauteur sous plafond dépasse les 3 m, ce qui apporte de l'ampleur au lieu. L'ensemble est modulable : la majeure partie des cloisons peuvent être supprimées pour créer de plus grands volumes. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite — PMR. Bénéficiant d'une situation stratégique, le local dispose d'une commercialité avérée et peut être occupé immédiatement sans travaux. Référence annonce : 509098 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 933 333 €