Bureau et espace de travail 162 m² à louer à Paris

Bureaux de 162 m² situés en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble COGEDIM de standing des années 80, en copropriété, comprenant logements, locaux d'activité et parkings. Entièrement décorés dans un esprit loft industriel avec béton ciré, luminaires type usine et finitions soignées, ces bureaux offrent un cadre de travail moderne et convivial. Ils se composent de six espaces dont deux bureaux pouvant accueillir deux personnes chacun, ainsi qu'un grand bureau pouvant recevoir jusqu'à huit postes ou être aménagé en salle de conférence/réunion/formation pour 24 personnes assises. Un espace accueil/secrétariat et un couloir de desserte avec de nombreux placards intégrés complètent l'ensemble. Parfaitement équipés, les bureaux bénéficient d'un câblage informatique RJ45, d'une installation électrique neuve et d'un système téléphonique avec autocom. Ils sont actuellement occupés par un cabinet d'architectes jusqu'à la fin du bail commercial 3/6/9 signé en avril 2018, générant un loyer annuel TTC de 63 685,95 €, payé par trimestre d'avance. Les charges annuelles s'élèvent à 4 656 €, et la taxe foncière à 2 760 €. Ces bureaux conviennent à de nombreuses activités civiles et commerciales, telles que showroom, conseil, siège social, coworking, professions libérales, médias ou presse. Seules certaines activités spécifiques comme la restauration, la radiologie/IRM et les commerces alimentaires sont exclues. Un bien rare qui allie emplacement, standing et rentabilité immédiate, idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et déjà loué.