Bureau et espace de travail 164 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€755,000

Prix au m²

€4,604

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

164 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Appartement idéal profession libérale + habitation - Ampère La configuration en deux ailes distinctes de cet appartement rénové constitue un véritable atout : Une première partie de 42.71 m² Carrez (aile droite sur le plan ci-joint) se prête idéalement à l'exercice d'une profession libérale, avec la possibilité d'y aménager un bureau, une salle d'attente ainsi qu'une cuisine/salle d'eau/salle de repos. La seconde partie de 116,98 m² Carrez (aile gauche sur le plan ci-joint) offre un cadre de vie confortable et indépendant. Il présente un agréable séjour ainsi qu'une cuisine indépendante et spacieuse avec son cellier attenant. Deux belles chambres, une grande salle de bains, un dressing et des WC séparés complètent le tout. Le magnifique parquet, entièrement restauré, confère au bien une élégance intemporelle. Équipé d'une climatisation réversible et bénéficiant d'une bonne isolation, l'appartement assure un confort optimal en toute saison. A seulement 1 minute à pied du métro Ampère. Copropriété de 19 lots. Charges annuelles : 2097 euros. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : VL2569B Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 2097 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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