Bureau et espace de travail 165 m² à louer à Bordeaux

BORDEAUX HÔTEL DE VILLE BUREAUX CLIMATISÉS DE 81 M² À 165 M² A proximité immédiate de l'Hôtel de Ville de Bordeaux, 2 plateaux de bureaux climatisés développant 165 m² divisibles (quote-part de parties communes incluses) : - Au 1er étage, un plateau de 81 m² se composant de 2 open space, de 2 phone box, d'un sanitaire avec un sas équipé d'un meuble vasque. Possibilité de créer un coin cuisine. - Au 2nd étage, un plateau de 84 m² se composant d'un bureau vitré fermé, d'un open space, d'un espace de repos avec sa cuisine aménagée/salle de réunion, d'un sanitaire avec son sas équipé d'un meuble vasque et d'un espace d'archivage. Rénovation en cours par le Bailleur : pose d'un nouveau sol façon parquet, mise en peinture de tous les murs et portes, installation de dalles Led. Pour les 2 plateaux, climatisation réversible, visiophone, alimentation électrique et câblage informatique en périphérie avec baie de brassage et fibre optique. Noeud de transport avec tram lignes A et B stations « Hôtel de Ville » à proximité immédiate. DPE vierge. Lot du 1er étage de 81 m² Loyer : 1650 € /mois (non soumis à la TVA) + 50 € /mois de provision pour charges (pour les parties communes : ménage, entretien des extincteurs/baes et électricité ; pour les parties privatives : entretien climatisation, teom). Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 100 € /mois. Honoraires agence charge Preneur : 3960 € HT. Lot du 2nd étage de 84 m² Loyer : 1900 € /mois (non soumis à la TVA) + 50 € /mois de provision pour charges (pour les parties communes : ménage, entretien des extincteurs et électricité ; entretien climatisation, teom). Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 100 € /mois. Honoraires agence charge Preneur : 4560 € HT, soit 20 % HT du loyer annuel HT. Les 2 lots, soit 165 m² Loyer : 3550 € /mois (non soumis à la TVA) + 100 € /mois de provision pour charges (pour les parties communes : ménage, entretien des extincteurs et électricité ; entretien climatisation, teom). Taxe foncière à la charge du Preneur, soit 200 € /mois. Honoraires agence charge Preneur : 8520 € HT, soit 20 % HT du loyer annuel HT.