Bureau et espace de travail 174 m² à vendre à Montpellier

Bureaux de Prestige - 174 m² - Vue sur la Tour de la Babote, Montpellier Centre Le caractère de l'ancien allié au confort du neuf. Découvrez dans un immeuble haussmannien entièrement rénové, ce plateau de bureaux d'exception de 174 m², situé en plein coeur battant de Montpellier, à moins de 150 mètres des Halles Laissac et bénéficiant d'une vue privilégiée sur la célèbre Tour de la Babote. - Architecture & cachet : Façade majestueuse et parties communes rénovées (cage d'escalier, local à vélos sécurisé). - Volumes d'exception : Très belle hauteur sous plafond offrant une sensation d'espace unique et une luminosité naturelle abondante, moulures, cheminées en marbre et balcons filants. - Entrée sécurisée : Porte d'entrée de l'immeuble sécurisée avec interphonie. Porte d'entrée des bureaux entièrement rénovée dans le respect du style d'origine. ° LIBERTÉ TOTALE D'AMÉNAGEMENT (VIR) Vendu en VIR (Vente d'Immeuble à Rénover), ce plateau est livré brut avec réseaux en attente. C'est la solution idéale pour concevoir un espace de travail sur-mesure (open-space, bureaux fermés, salles de réunions, espace d'accueil...) tout en bénéficiant de garanties solides. ° UN EMPLACEMENT ULTRA-STRATÉGIQUE - Arrêt de TRAM : À 100m de l'arrêt "Observatoire" (Lignes 3 et 4). - À seulement 5 minutes à pied de la Place de la Comédie et de la Gare Saint-Roch. - Vie de Quartier : À deux pas des Halles Laissac et de nombreux restaurants pour vos déjeuners, ainsi que des commerces et rues piétonnes à proximité immédiate pour le confort de vos collaborateurs. Une opportunité rare de posséder un morceau du patrimoine montpelliérain. Prix de vente : 500 000 € (Honoraires d'agence de 5% TTC inclus à la charge du vendeur). Dossier complet, plans et visites : Contactez Anissa DIDIER (Conseillère en immobilier chez GRAIN DE FOLIE) au O6 09 22 23 40 ou par mail à . Annonce référence 11701, présentée par l'agence GRAIN DE FOLIE (Carte professionnelle n°CPI 3402 2025 000 000 067).