Location Bureaux Dax (40) 180 m²
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Bureau et espace de travail 180 m² à louer à Dax
Loyer mensuel
€2,500
Loyer au m²
€14
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
180 m²
Localisation
Département
Landes
Ville
Dax
Description
BUREAU à louer
À LOUER : Rare opportunité en plein centre-ville de Dax
Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant au cachet d'exception. Niché dans un immeuble de charme, ce bien d'une surface totale d'environ 180 m² est l'écrin idéal pour une entreprise privilégiant le prestige, la visibilité et le confort.
Par son architecture raffinée et son emplacement premium, cet espace convient parfaitement aux métiers de conseil, aux professions libérales ainsi qu'aux activités de bureaux haut de gamme :
- Conseil & Droit : Avocats, notaires, consultants.
- Finance & Patrimoine : Gestionnaires de fortune, experts-comptables, courtiers spécialisés.
- Innovation & Créativité : Agences de communication, studios de design, entreprises de la Tech et du digital.
Agencement des locaux
L'immeuble offre une configuration fonctionnelle et élégante répartie sur trois niveaux :
- Rez-de-chaussée : Un espace accueil convivial, 3 bureaux fermés, un espace copieur et un sanitaire aux normes ERP.
- À l'étage : Un bureau de direction de standing, un bureau annexe, une salle de réunion pour vos points d'équipe et un salon privé idéal pour vos réceptions de clientèle.
- Sous-sol : Un espace dédié au stockage ou à l'archivage sécurisé.
Les points forts
- Prestige & Charme : Un immeuble de caractère pour une image de marque forte et une identité unique.
- Indépendance totale : Un bâtiment autonome garantissant confidentialité et visibilité.
- Emplacement stratégique : En plein coeur battant de Dax, facilitant l'accès pour vos clients et le quotidien de vos collaborateurs.
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer annuel : 30 000 Euros HT/HC
- Loyer mensuel : 2 500 Euros HT/HC (soumis à la TVA)
- Charges : Pas de charges locatives (hors taxe foncière à la charge du preneur).
- Dépôt de garantie : 2 500 Euros (1 mois de loyer HT/HC).
- Honoraires de location : 7 200 Euros TTC à la charge du preneur.
- Bail : Commercial 3/6/9.
Disponibilité : 1er septembre 2026
Loyer annuel : 30 000,00 Euros HTHC
Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 6 000,00 Euros HT)
Référence annonce : 40_0916
Honoraires : 6000 €
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Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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