Bureau et espace de travail 198 m² à vendre à Saint-Brieuc

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€487,600

Prix au m²

€2,463

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

198 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Saint-Brieuc

Description

BUREAU à vendre Au sein du centre d'affaires Le Belvédère, dans un environnement dynamique en plein essor, face au Centre Hospitalier Yves Le Foll, ORPI PRO vous propose une opportunité d'investissement clé en main avec revenus immédiats. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire entièrement réhabilité, ce pôle paramédical s'intègre dans un programme mixte (bureaux, résidence étudiante, activités et services), garantissant attractivité et pérennité locative. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ - Locataires en place (professionnels de santé) - Activité stable et peu volatile - Forte demande locative sur le secteur médical - Revenus immédiats dès l'acquisition UN PRODUIT CLÉ EN MAIN - 6 cabinets de soins privatifs équipés - Espaces communs : salle d'attente, cuisine, sanitaires - Fonctionnement optimisé pour la mutualisation PRESTATIONS - Ensemble récent, aucun travaux à prévoir - Bâtiment éco-performant - Stationnements privatifs - Local vélos sécurisé - Terrasse accessible EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Accès immédiat RN12 / RD700 - Face au centre hospitalier - Proximité centre-ville et gare INFORMATIONS FINANCIÈRES - Loyer annuel HT HC : 34 883 Euros - Prix de vente : 460 000 Euros HT net vendeur - Honoraires : 6 % HT (27 600 Euros) à la charge de l'acquéreur Idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable, positionné sur un secteur porteur ! Prix de vente : 487 600,00 Euros HT F.A.I Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 27 600,00 Euros HT) Référence annonce : 22_0381 Prix hors honoraires : 460 000 €

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