Bureau et espace de travail 4 pièces 2498 m² à vendre à Petit-Couronne

A VENDRE, WE HUB - B5 Au coeur d'un Parc tertiaire d'une superficie de 3 hectares qui offrira : un Hôtel 3 étoiles en R+5, 2 pôles Restaurant et Brasserie un pôle service : crèche, offre sportive, espace de co-working. B5 / En pleine visibilité sur l'Avenue des Canadiens, nouvel immeuble tertiaire élevé en R+4, livré plateaux paysagés non cloisonnés, faux plafond avec luminaires à LED encastrés. Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes seront réalisées. Fluides en attente dans les bureaux. L'immeuble de bureaux sera conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et fera l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 - Niveau Performant. - Les bâtiments de bureaux seront également analysés d'un point de vue cycle de vie (démarche visant à atteindre un niveau de performance E2C1). Ossature béton / Toiture terrasse Le chauffage et le rafraîchissement seront assurés par un système de pompe à chaleur qui sera installé en toiture terrasse. Les modules terminaux et leurs alimentations horizontales en plénum seront à la charge du preneur. Il est prévu un local fibre optique au rez-de-chaussée de l'immeuble. Câblage informatique à la charge du preneur. Immeuble 100% PMR et ERP 5 catégorie W. 2 ascenseurs. Sanitaires homme et femme commun par étage. 13 places de parking ext par étage (600 M2) Immeuble indépendant Situation/Transports : Situé sur un axe majeur d'entrée de l'Agglomération Rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen Transports en commun dont la ligne T4 livrée en 2019 reliant le Zénith à Saint-Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive Droite et Gare SNCF Surface : - Étage : 4 - Bâtiment : Bâtiment 5 - Type : Bureaux - Surfaces : 631,38 - Prix : 2 550 m² HD - Charges : 24€/m²/an HT - Honoraires : 2,5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - lot : Bâtiment 5 - Étage : 3 - Bâtiment : Bâtiment 5 - Type : Bureaux - Surfaces : 632,07 - Prix : 2 550 m² HD - Charges : 24€/m²/an HT - Honoraires : 2,5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - lot : Bâtiment 5 - Étage : 2 - Bâtiment : Bâtiment 5 - Type : Bureaux - Surfaces : 632,07 - Prix : 2 550 m² HD - Charges : 24€/m²/an HT - Honoraires : 2,5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - lot : Bâtiment 5 - Étage : 1 - Bâtiment : Bâtiment 5 - Type : Bureaux - Surfaces : 602,96 - Prix : 2 550 m² HD - Charges : 24€/m²/an HT - Honoraires : 2,5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - lot : Bâtiment 5 - Étage : Total - Surfaces : 2 498,48 m² Référence annonce : 1333961-0V Les honoraires sont à la charge du vendeur