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Bien immobilier de rendement 2500 m² à louer à Charleville-Mézières

leboncoin il y a 4 mois

Loyer mensuel

€9,900

Loyer au m²

€4

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

2500 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Ardennes

Ville

Charleville-Mézières

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Description

Immeuble à louer - ancien EHPAD - 2 500 m² - 22 à 25 logements - Charleville-Mézières Ancien établissement ORPEA, désormais fermé, développant une surface totale d'environ 2 500 m² et offrant un fort potentiel de reconversion pour tout projet résidentiel ou d'hébergement : résidence seniors, habitat inclusif, logements étudiants, coliving, etc. Le bâtiment est élevé sur 3 niveaux et comprend actuellement 22 studios, avec la possibilité d'en créer 3 supplémentaires, soit 25 chambres selon aménagements. Il est composé de nombreux espaces collectifs permettant une exploitation fonctionnelle : Jardin arboré en façade avant, grande salle commune / réfectoire, cuisine équipée (ancienne restauration collective) Présence d'un ascenseur Le bâtiment est libre et immédiatement disponible. Des travaux d'adaptation seront nécessaires selon le projet envisagé. Surface : Environ 2 500 m² 22 studios existants + 3 studios possibles (25 unités) Nombreuses pièces de vie communes Espaces techniques & locaux de service Conditions locatives : - Loyer mensuel HT/HC : 9 900 € - Taxe foncière (à la charge du preneur) : 11 500 € / an - Charges mensuelles : à définir - Dépôt de garantie : 19 800 € (soit 2 mois de loyer HT/HC) - Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur) : 17 820 € HT DPE en cours Informations risques : *** PAYP, SAS au capital de 25 000 €, siège social 28 Avenue Georges Corneau, 08000 Charleville-Mézières, immatriculée au RCS Sedan 924 997 208, titulaire de la carte professionnelle “Transactions sur immeubles et fonds de commerce” n° CPI08012024000000001 délivrée par Marne Ardennes, TVA intracommunautaire FR19924997208, assurée en responsabilité civile professionnelle par AXA, 16 Avenue d'Arches, 08000 Charleville-Mézières, police n° 0000021956284304. La société déclare ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Référence annonce : REF-2025-00011

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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