Bureau et espace de travail 2541 m² à vendre à Rouen

A VENDRE Opportunité d'investissement exceptionnelle à Rouen Saint Sever : immeuble de bureaux de 2541 m2, divisibles à partir de 101 m2. Emplacement stratégique au coeur de Saint-Sever, idéal pour les entreprises en quête d'espace de qualité. Dans un immeuble de standing situé en plein coeur de la rive gauche de Rouen, un immeuble de bureaux loué, très lumineux sur un îlot offrant un jardin intérieur privatif. L'ensemble représente plusieurs lots déjà cloisonnés et bénéficie d'un bel aménagement intérieur : - bureaux de taille moyenne - salles de réunion (ou open space ) - espace archivage / reprographie - espace cuisine avec point d'eau - Sanitaires H&F dont 1 PMR dans les parties communes - Étage desservi par un ascenseur Dossier d'investissement (état locatif) sur demande En coeur de ville, très bien desservi par les transports en commun, au pied du métro et de nombreux services (centre commercial Saint-Sever à quelques mètres à pied). Places de parking en sous-sol privatives. Surface RDC : 505 m² Situation/Transports : Métro (arrêts Joffre-Mutualité et Saint Sever) Bus (lignes 6,7,10,31,32) Cy'clic Surface : - Étage : 4 - Type : Bureaux - Surfaces : 365 - Honoraires : 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : 3 - Type : Bureaux - Surfaces : 277 - Honoraires : 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : 3 - Type : Bureaux - Surfaces : 157 - Honoraires : 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : 3 - Type : Bureaux - Surfaces : 101 - Honoraires : 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 256 - Honoraires : 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - lot : 21 - Étage : 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 196 - Honoraires : 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - lot : 22 - Étage : 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 150 - Honoraires : 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 280 - Honoraires : 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 254 - Honoraires : 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - lot : 11 - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 505 - Honoraires : 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - lot : 01 - Étage : Total Cellule - Type : Bureaux - Surfaces : 2 541 - Honoraires : 4% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : Total - Surfaces : 2 541 m² Référence annonce : 1330721-0V Consommation énergétique : 110 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 3 500 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur