Location Bureaux Bordeaux (33) 2101 m²
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Bureau et espace de travail 2079 m² à louer à Bordeaux
Loyer mensuel
€43,312
Loyer au m²
€21
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
2079 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Bordeaux
Description
Bureaux à louer au coeur du quartier Euratlantique
Canopia est la plus grande opération privée de requalification urbaine en France. Portée par Apsys, elle transforme une friche de 4 hectares entre la gare Saint Jean (à 400 m) et la Garonne en un quartier vibrant et durable, livré d'ici 2027 dans le cadre du programme Bordeaux Euratlantique
Cet espace urbain d'une surface d'environ 67 000 m² répartis en bureaux, logements, hôtelleries, commerces, services, restaurants et loisirs ainsi que des espaces publics et végétalisés.
Au centre du quartier, le cours Saint-Jean est une diagonale piétonne de 600 m plantée de 600 arbres, d'une largeur impressionnante de 16 m, rappelant le geste haussmannien du cours Alsace-Lorraine de 1850. Elle relie directement la gare au futur Parc Descas en bord de Garonne, inscrivant CANOPIA comme la nouvelle porte d'entrée de Bordeaux.
Les bureaux seront répartis en 3 immeubles totalisant une surface de 6 443 m² à usage de Bureaux pensés pour répondre aux nouveaux usages de travail et à une implantation stratégique.
IKON - L'immeuble central
- Surface : 2 079 m², répartis sur les niveaux R+2 et R+5
- Terrasses et balcons : 235 m²
- Architecture contemporaine et environnement direct connecté aux flux piétons et aux espaces communs du quartier
Les bureaux seront livrés aménagés, prêts à cloisonner, avec les prestations suivantes :
- Contrôle d'accès sécurisé, visiophone
- Accueil et circulations optimisées
- Ascenseurs
- Revêtement de sol : moquette
- Murs peints, menuiseries aluminium
- Climatisation réversible, VMC
- Faux-plafonds avec luminaires LED, hauteur libre de 2,70 m
- Faux-plancher technique avec précâblage courant fort
- Sanitaires H/F/PMR
- Terrasses accessibles sur chaque immeuble, certaines avec vue Garonne
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