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Bureau et espace de travail 212 m² à louer à Cagnes-sur-Mer

À vendre à louer il y a 4 mois

Loyer mensuel

€4,375

Loyer au m²

€21

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

212 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Cagnes-sur-Mer

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Description

LOCATION PURE ? LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX CAGNES-SUR-MER ? AXE PRINCIPAL / ROUTE DE NICE ? OPPORTUNITÉ RARE À saisir : local commercial en rez-de-chaussée d'environ 212 m², accompagné d'une terrasse de 41 m². Le bien dispose de deux entrées et peut être entièrement aménagé selon les besoins du locataire. Le local est livré brut, avec des travaux d'aménagement à prévoir. Idéalement situé sur un axe stratégique de la ville, à proximité du futur arrêt de tramway, dans un secteur à forte activité commerciale. Extraction possible pour activité de restauration. Convient parfaitement pour : bureaux, salle de sport, commerce, professions médicales ou juridiques, etc. Accès PMR. Jusqu'à 7 places de parking en sous-sol disponibles en supplément. Local disponible immédiatement. Tous commerces possibles, y compris restauration, sous réserve de l'absence de nuisances. Conditions de location : Bail commercial neuf adapté à l'activité Loyer mensuel : 3 975 € HT HC Charges mensuelles : 400 € (provision incluant la taxe foncière) Paiement mensuel Loyer assujetti à la TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires : Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel, soit 9 540 € HT / 11 925 € TTC, à la charge du preneur. CENTURY 21 CCE ? Entreprise & Commerce Tél. : [Coordonnées masquées] Annonce rédigée par votre conseiller Anthony, à votre entière disposition. Retrouvez l'ensemble de nos biens professionnels sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité] Parlons de vous, parlons biens. « »

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