Bureau et espace de travail 216 m² à louer à Bordeaux

Bureaux de prestige + local commercial à louer aux Chartrons Venez visiter ces prestigieux bureaux et local fraichement rénovés au coeur du quartier des Chartrons, à proximité de l'arrêt de tram Camille Godard et de la Place Paul Doumer. La maison est à louer dans son entièreté et est composée • De prestigieux bureaux fraichement rénovés bénéficiant des prestations de l'ancien et du confort d'une rénovation complète haut de gamme : toiture neuve, menuiseries double vitrage, électricité refaite, cuisine et salle de bain neuves, parquet d'origine poncé et vernis, peinture blanche, escalier en pierre remis en état, carreaux d'origine remis à neuf, ... • D'un local commercial à rez-de-chaussée qui vient d'être rénové Les bureaux d'une superficie utile de 158 m² sont composés de : • A rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'accueil et une salle de stockage pour une superficie totale de 17 m² ; • Au 1er étage : cinq grands bureaux indépendants entre 12 m² et 18 m² chacun, donnant tous sur un confortable palier de 15 m². Les cinq bureaux ont chacun une ou deux larges fenêtres sur rue ou sur cour. La présence d'un jardin d'hiver à cet étage permettra aux équipes des moments de détente. Une cuisine, une salle de bain et des WC indépendants refaits à neuf sont également accessibles à cet étage. • Au second étage : deux petits bureaux de 9m² peuvent être aménagés en complément. L'étage possède également de nombreux espaces de stockage. Les bureaux sont pourvus de prestations anciennes remise à neuf de qualité : parquet massif, moulures, cheminées, larges portes fenêtres, balcon et jardin d'hiver raviront employés et clients. La grande cave saine pourra servir de stockage. La superficie totale des bureaux est de 234 m² au sol. La superficie utile est de 158 m². Le local commercial à rez-de-chaussée d'une superficie de 58 m² est composé de : • 34m2 de surface commerciale (environ 3,5 mètres de vitrine par 10 mètres de profondeur). Hauteur sous plafond : 3,75 m ; • 17m2 d'espace annexe (kitchenette, stockage, support technique & sanitaire) ; • 7 m² de surface de travail en mezzanine (HSP : 1,80 m) Surface totale : 58 m². Caractéristiques du local : • Vitrine de 3,50 m offrant une bonne visibilité sur rue ; • Grande hauteur sous plafond de 3,75 m ; • Rideau métallique de fermeture ; • Électricité indépendante ; • Compteur d'eau indépendant ; • Chauffage et ECS à l'électricité : • Immeuble en mono propriété, pas de copropriété. Ces bureaux sont parfaits pour une activité libérale avec plusieurs professionnels, cependant tout type d'activité tertiaire est possible et autorisée. Pas de droit au bail et pas de pas de porte. Possibilité de louer des places de stationnement au rez-de-chaussée de la maison en plus du bail.