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Bureau et espace de travail 232 m² à vendre à Saint-Étienne

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€2,500

Prix au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

232 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Saint-Étienne

Description

Visibilité maximale - Transformation en bureaux premium - Enseigne autoroutière Au sein d'un bâtiment indépendant construit en 1999 et rénové en 2016, situé en première ligne de l'autoroute A72 (environ 80 000 véhicules/jour), nous proposons un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un projet tertiaire moderne, siège d'entreprise ou activité commerciale à forte visibilité. Description des surfaces (R 1) Surface utile certifiée : 232,40 m² Espace commercial / open space : 170,41 m² : Idéal pour un grand open space, bureaux paysagers, showroom ou espace collaboratif Espace dégustation / bureau premium : 26,04 m² Salle de réunion : 28,05 m² WC 1 : 2,81 m² WC 2 : 3,74 m² Placard ménage : 1,35 m² Local technique : 8,84 m² Terrasse rooftop privative : 77,02 m² Accès RDC avec monte-charge (1,59 m), facilitant logistique, aménagement ou exploitation commerciale. Projection bureaux - un potentiel immédiatement lisible Une projection d'aménagement en bureaux met en valeur : un bel open space lumineux, plusieurs bureaux fermés possibles, une salle de réunion distincte, un espace détente / réception ouvert sur la terrasse rooftop. Un cadre de travail premium, rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, image et confort. Atouts majeurs: Zone UFa : autorisant tous commerces et activités tertiaires Visibilité exceptionnelle depuis l'A72 Possibilité d'implantation d'une enseigne très visible Accès autoroutier immédiat Rooftop privatif de 77 m², véritable valeur ajoutée pour collaborateurs ou clientèle Bâtiment indépendant, image institutionnelle forte Stationnement: 10 places de parking privatives incluses Destination idéale: Siège social ou antenne régionale Bureaux tertiaires haut de gamme Activité commerciale à forte notoriété Investisseur recherchant un actif différenciant et visible Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 2164

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