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Bureau et espace de travail 281 m² à vendre à Le François

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€1,443,000

Prix au m²

€5,135

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Cabinet médical

Surface

281 m²

Localisation

Département

Martinique

Ville

Le François

Description

LOCAL PROFESSIONNEL à vendre Au coeur du centre-ville du François, cet immeuble constitue un actif rare, sécurisé et porteur, destiné à des investisseurs recherchant rendement et stabilité. Cet ensemble immobilier récent accueille des cabinets médicaux, parfaitement adaptés aux exigences des professionnels de santé. L'immeuble répond aux normes PMR et bénéficie d'une conception récente et optimisée pour une activité médicale moderne. Caractéristiques principales : - Cabinets modulables de 17 à 21 m² - Espaces communs qualitatifs : - Deux salles d'attente (≈ 40 m²) - Trois postes de secrétariat - Salle de repos intérieure + espace extérieur (≈ 23 m²) Un positionnement stratégique : Située en zone à forte demande médicale, la structure s'inscrit dans une dynamique territoriale soutenue, favorisant l'installation de praticiens. Le fonctionnement en pôle médical offre une mutualisation des coûts et une attractivité renforcée pour les locataires. Atouts investisseurs : - Marché locatif médical sécurisé et résilient - Rotation locative faible - Potentiel de rendement optimisé via location de plusieurs lots - Charges maîtrisées grâce à la mutualisation - Produit rare sur le marché martiniquais Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un actif à forte valeur d'usage et à revenus pérennes. Dossier complet, rentabilité et conditions de vente disponibles sur demande. Contactez nous ! Prix de vente : 1 443 000,00 Euros TTC F.A.I Référence annonce : 97_0737

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