Bureau et espace de travail 3 pièces 69 m² à louer à Epagny Metz-Tessy

BUREAUX à louer Nouveau programme de bureau sur quartier en plein développement avec une excellente vitrine commerciale et la proximité des commerces (Epagny Metz-Tessy et Meythet) et des services. Programme à forte ambition environnementale (label BREAM VERY GOOD) Une surface de bureaux livrées fini hors cloisonnement, dans un bâtiment neuf, avec accès rapide. Prestations - équipements : L'immeuble est édifié en R + 4 sur 3 plots : Sud, Centre et Nord. Chaque plot sera desservi par un ascenseur indépendant En partie centrale, au niveau 2, on trouvera une vase terrasse commune, accessible et arborée Certains lots seront en outre agrémentés de terrasses et balcons privatifs L'ensemble immobilier est soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) L'immeuble disposera d'un label BREAM Very Good Ossature poutres poteaux dalles en béton armé Façades composées de menuiseries extérieures en aluminium sur allèges en ossature bois, incorporant isolation et habillées de bardage composite de type Alucobond Vêture métallique et verrière sur façade est pour protéger les terrasses côté voie rapide Couverture en dalle béton isolée et étanchée, zones accessibles équipées de dalles en grés cérame anti-dérapant Faux plafonds décoratif en plaques de plâtre sur ossature métallique dans les communs, dalles minérales 600X600 avec luminaires led encastrés pour les zones bureaux, assurant un éclairage de 300 lux au poste de travail Doublage et isolation complémentaire en périphérie des lots par panneaux de bois mélaminés Cloisonnement séparatif des lots en cloisons plâtre de type SAD 120 Blocs sanitaires équipés et carrelés toute hauteur, WC suspendus, production d'eau chaude par cumulus électriques Cloisonnement séparatif et doublage périphérique peints Hauteur utile des plateaux : 2,70 m Ascenseurs : 3 machines de 630 kgs Système de sécurité incendie avec alarme de type 3 Sol moquette U3P3 pour les bureaux, carrelage dans communs et sanitaires, sol béton brut dans locaux techniques Faux plancher technique dans zones bureaux Ventilation permettant un renouvellement d'air de 25 m3 / heure/ occupant dans les bureaux, 30 m3/ h / occupant dans les salles de réunion Centrale double flux avec récupérateur d'énergie haut rendement, attente pour distribution en tête de chaque lot Chauffage et climatisation assurés par un système de pompes à chaleur réversible avec diffusion par unités gainables en faux plafond pilotées par thermostats indépendants. Calepinage : 1 bouche par 15 m² Réseau électrique depuis tableau de protections et distribution par le faux plancher avec, par poste de travail, un boîtier intégrant 3 prises 16A+T et 2 RJ 45 La distribution depuis l'armoire de brassage et l'alimentation des RJ sont à la charge de l'acquéreur Protections solaires de type Screens motorisés Local pour vélos Stationnements en sous-sol protégé par porte motorisée Espaces verts en terrasse centrale et en pleine terre autour de l'immeuble - Accès libre en journée - Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR) - Ascenseur - Double vitrage - Eclairage LED - Etablissement Recevant du Public (ERP) - Moquette - Open Space - Parking à vélo - Parking en sous-sol - Parking visiteur - Sanitaire(s) commun(s) Desserte : Ligne de bus 1 (Rythmo) vers la gare SNCF et le Parc des Glaisins Accès : Voie rapide Ouest avec échangeur sur le parc Situation équidistante des deux échangeurs A41 Nord et Centre