Bureau et espace de travail 302 m² à louer à Paris

A LOUER Au sein d'un magnifique immeuble d'angle restructuré en 2007 situé à proximité immédiate de la place Saint Augustin et à 5min à pied de la gare Saint Lazare, Alex Bolton vous propose une surface de bureaux d'environ 609 m² divisibles à partir de 300 m² répartie au 1er étage et 2ème. Celle-ci dispose de la climatisation et sera rénovée. L'immeuble propose quelques salles polyvalentes (déjeuner, sport, réunion, détente) en sous-sol, des douches et vestiaires ainsi qu'un parking vélo abrité. Votre contact pour toute visite : Jérémy MARCIANO / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - Immeuble tertiaire de standing : parties communes rénovées récemment - Climatisation réversible - Sous-sol aménagé en salle de réunions/espace détente/espace de sport - Vestiaires & douches au sous-sol - Cour avec rack à vélo abrité + prises électriques pour charge - Ascenseur Travaux prévus 2025/2026 : Travaux en cours de conception pour être conformes au Décret Tertiaire et BACS soit : - Installation d'une GTB - Relamping LED - Changement des organes de production (CTA, CVC) et de Ieurs réseaux de distribution 2ème étage : 3 bureaux, 2 open spaces, 1 salle de réunion, cuisine et balcon filant - Locaux livrés rénovés - Peu de contraintes porteuses, surface modulable - Très beau bureau d'angle avec moulures, parquet et cheminées - Environ 3 mètres d'hauteur sous-plafond - Parking : 8 Empl. en S/Sol - Parkings de proximité (26-28 rue de Bienfaisance) Situation/Transports : Métro Miromesnil (Ligne 13), Saint-Augustin (Ligne 9), Europe (Ligne 3), Villiers (Ligne 2) Bus Haussmann - Miromesnil (Ligne 84, Ligne 43), Lisbonne - Mairie du 8Ème (Ligne 93, Ligne 20), Saint-Augustin (Ligne 22), Saint-Augustin - la Boetie (Ligne 52, Ligne N53) RER Haussmann-Saint-Lazare (Ligne E) Transilien Haussmann Saint-Lazare (Ligne RER E), Gare Saint-Lazare (Ligne J, Ligne L, Ligne SNCF) SNCF Paris-St-Lazare (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 1 - Bâtiment : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 302 - Disponibilité : 1er mars 2026 - Loyer : 720€ HT/HC/m²/an - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 1SSol - Bâtiment : 1 - Type : Archives - Surfaces : 21,5 - Disponibilité : 1er mars 2026 - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 1SSol - Bâtiment : 1 - Type : Parkings - Surfaces : - - Loyer : 2 100€ HT/HC/place/an - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 323,5 m² - Étage : 4 Référence annonce : 1278341-0L