Bureau et espace de travail 350 m² à louer à Pessac

leboncoin il y a 3 sem

Loyer mensuel

€3,792

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

350 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Pessac

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Description

A LOUER Au coeur de la zone UNITEC à Talence, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 784 m² divisibles à partir de 44 m². Ces bureaux fonctionnels et lumineux sont situés au pied du tramway, offrant une excellente accessibilité en transports en commun. 5 places de parking privatives sont également mises à disposition, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Double accès . Parties communes de qualité . Digicode . Interphone . Visiophone . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Parking Surface RDC : 350 m² Situation/Transports : Tram Saige (Ligne B) Bus Saige (Ligne 34) SNCF Gare de Pessac centre Route A630 sortie 15 Autoroute A63 Bordeaux - Bayonne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 350 - Disponibilité : 30 septembre 2026 - Loyer : 130€/m²/an HT HC - Charges : 35€/m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 350 m² Référence annonce : 21465330-0001L

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