Location Bureaux Paris (75) 3420 m²
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Bureau et espace de travail 3688 m² à louer à Paris
Loyer mensuel
€176,102
Loyer au m²
€48
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Surface
3688 m²
Localisation
Département
Paris
Ville
Paris
Description
Découvrez chez LEASEO des bureaux à louer, idéalement placés au pied du métro "Ledru-Rollin", à deux pas de Gare de Lyon et Bastille. Une localisation stratégique pour booster votre activité !
AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :
- Espaces lumineux et modulables : profitez d'un ensemble traversant offrant une grande flexibilité d'aménagement avec terrasse / rooftop au dernier étage
- Rénovation complète assurée par le Bailleur :
- Aménagement intérieur : décloisonnement total et mise à neuf des sols (dalles thermoplastiques, motif lattes de bois), installation de faux-plafonds modernes
- Éclairage optimisé : pavés LED intégrés au faux-plafond pour une luminosité idéale
- Systèmes électriques : câblage entièrement refait pour répondre aux normes actuelles
- Sanitaires : rénovation intégrale, avec appareils neufs pour un confort optimal
- Climatisation : remplacement complet du système
- Remplacement de l'intégralité des stores pour un contrôle efficace de la lumière et changement de l'ensemble des huisseries
- Espaces communs modernisés : rénovation des ascenseurs, monte-charges, hall d'accueil,
- Capacité d'accueil : une capacité projetée de 356 personnes, soit un ratio de 1 personne pour 10 m², idéal pour une occupation harmonieuse
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 20 € /m²/an
- Taxe bureaux : 26.11 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de gestion : 3 % HT du montant du loyer HT HC 8,64% de quote part de parties-communes Les charges comprennent l'ascenseur, l'assurance, le nettoyage des parties communes, la TEOM, l'eau, la maintenance du chauffage, la sécurité, l'EDF services généraux et parties privatives, le gaz et la taxe sur les bureaux
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