Bureau et espace de travail 38 m² à louer à Bondues

Bureau à louer 38m² Bureau à louer - Avenue du Général de Gaulle, Bondues (Nord) 38 m² Bail précaire ou bail professionnel 650 euros TTC charges comprises / mois Locaux disponibles immédiatement Situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment résidentiel sur l'Avenue du Général de Gaulle à Bondues, ce bureau de 38 m² offre un espace fonctionnel et flexible, idéal pour une activité libérale (psychologue, thérapeute, consultant), une activité administrative ou une jeune structure souhaitant un local prêt à l'emploi. Description du bien Pièce principale de 30 m², lumineuse, avec point d'eau, idéale pour un bureau, un cabinet libéral ou un espace d'accueil. Placards de rangement intégrés dans la pièce principale : parfaits pour l'administratif, les dossiers ou le matériel professionnel. Actuellement, le local ne comporte qu'un seul bureau (pas de séparation). La création d'un second bureau reste possible via des travaux à valider préalablement avec le bailleur. WC privatif séparé à disposition du locataire. Accès possible sur horaires de journée. Accessibilité Le local est situé en rez-de-chaussée, mais comporte quelques marches à l'entrée : Non accessible aux personnes à mobilité réduite. Conditions financières Loyer : 600 euros / mois Charges provisionnelles : 50 euros / mois (eau + électricité) Total : 650 euros CC / mois Régularisation trimestrielle des charges selon consommation réelle. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (soit 1 200 euros). Caution supplémentaire : 250 euros pour les clés (restituée en fin de bail si tout est conforme). Modalités du bail Bail précaire 1 an ou bail professionnel, selon l'activité du futur locataire. Idéal pour professions libérales ou activités nécessitant un environnement calme et fonctionnel. Référence annonce : WBL3 Montant des charges : 50 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : forfait Honoraires : 600 €