Bureau et espace de travail 4 pièces 134 m² à vendre à Graulhet

**Anciens bureaux de banque, entièrement remaniés pour créer un espace d'habitation**, initialement en lien avec un local commercial situé dans la rue principale de Graulhet. **Logement de plain-pied, avec un accès indépendant par le jardin complètement clos et sans vis-à-vis**. Aucune fenêtre sur la rue ou sur la place, cadre intimiste et très calme. 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un grand salon/séjour donnant sur le jardin par de grandes baies vitrées . Cuisine avec plan de travail inox, carreaux de ciment carocim, grand placard coulissant, donnant sur le patio par une baie vitrée Toute l'habitation a été rénovée avec l'aide d'un architecte, tournée à la fois sur le jardin intérieur et l'extérieur avec de beaux volumes à vivre et des matériaux de qualité. **Très bonne isolation des murs et des combles** avec ouate de cellulose, menuiseries aluminium modernes, pas besoin de climatiseur, la maison reste fraiche en été. En hiver, c'est le poële Rika ( modèle Corso sans bruit ni ventilation) à granulés qui chauffe toute la maison en offrant le spectacle d'une flamme comparable à un insert. Ce que nous apprécions : Le confort l'hiver et la fraîcheur l'été, l'originalité du patio dans lequel nous passons de bons moments entre mai et octobre, pas de gel et des plantes exotiques.... Les commerces à deux pas de chez nous, la vie culturelle et associative très riche de Graulhet. L'articulation espace de travail/espace d'habitation, la luminosité apportée par la lumière indirecte l'été, l'hiver, le soleil rasant entre dans le salon, grâce à la chute des feuilles de l'érable jouxtant la maison. Le jardin et la maison bénéficient d'un environnement sonore très calme. Curieux ou pas sérieux s'abstenir. Visites sur rdv, par mail uniquement.