Bureau et espace de travail 4 pièces 65 m² à vendre à Nantes

Bureaux 65 m² Quai de la Fosse Nantes Prix de vente FAI : 155 000 € Idéal professions médicales, ou libérales - Vue Loire, emplacement recherché Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu sur le Quai de la Fosse à Nantes, ces bureaux lumineux de 65 m² bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Tramway ligne 1 et des commodités. Description du bien Surface totale : 65 m² Accès : entrée par la cour Distribution optimisée : Salle d'attente : 6,6 m² Bureau 1 : 10,4 m² Bureau 2 : 14,7 m² Deux pièces borgnes : 6,7 m² chacune Couloir : 6,8 m² WC indépendant : 1,2 m² Annexe : caveau privatif Chauffage individuel électrique Atouts du bien Emplacement prisé, vue sur Loire Proximité immédiate du Tram 1 et des transports Idéal pour professions médicales ou paramédicales Bon état général, prêt à l'emploi Charges faibles : 50 €/mois (eau froide, entretien des communs) Informations financières Prix de vente FAI : 155 000 € Prix hors honoraires : 145 000 € Honoraires d'agence : 7 % à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 900 €/an Charges annuelles : 600 € Informations énergétiques DPE : Classe D (indice 250) GES : Classe B (indice 9) Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 244 € et 1 684 € par an (référence 2021) Diagnostic réalisé le 22/03/2022 Copropriété Bien soumis au régime de la copropriété Aucune procédure en cours Nombre de lots : 1 principal Charges prévisionnelles : 50 €/mois Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr