Bureau et espace de travail 40 m² à louer à Angers

SeLoger il y a 1 mois

Loyer mensuel

€600

Loyer au m²

€15

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

40 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

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Description

LP112 - Angers | Bureaux 40 m² Mandat exclusif : Bureau de standing en hyper-centre. Surface : 40 m² (au sein d'un plateau de 200 m² divisé en lots). Localisation : Angers (49), hyper-centre, à proximité immédiate du parking du Mail. Disponibilité : Immédiate. Caractéristiques principales Répartition : Bureau privatif de 40 m² au sein d'un espace de 200 m² comprenant mezzanine, zones de travail partagées et espaces collaboratifs. Immeuble : Bâtiment historique de grand standing alliant le cachet de l'ancien (pierres, volumes) et fonctionnalité moderne. Accessibilité : Emplacement premium en coeur de ville, environnement urbain stratégique et recherché. Description des locaux Situé dans un bâtiment historique d'exception, ce bureau de 40 m² offre un cadre de travail élégant et inspirant, idéal pour des activités à forte valeur ajoutée. L'agencement fluide propose des espaces de concentration et d'échanges (phonebox, salle de réunion, canapés). Les occupants bénéficient d'un accès partagé à une cuisine équipée, un espace de convivialité en sous-sol pour les repas et une cour extérieure privative. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai, garantissant la cohérence du loyer avec le marché tertiaire premium angevin. Stationnement & accès Parking : Stationnement facilité par la proximité immédiate du parking public du Mail. Équipements : Fibre optique, salle de réunion, phonebox, cuisine, cour intérieure et espaces détente. Conditions financières et juridiques Loyer mensuel : 1 200 euros HT HC. Régime fiscal : TVA en sus. Disponibilité & occupation Disponibilité & occupation : Libre de toute occupation, disponible immédiatement. Destination & usages possibles : Professions libérales, conseil, agences, startups ou structures innovantes. Informations complémentaires : Autres surfaces disponibles sur le site (22 m², 30 m² et 54 m²). Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle. Contact : - - Immobilier professionnel. DPE en cours.

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